Se rezaga crédito económico de casas

by

MURAL/STAFF

MÉXICO.- La colocación de créditos de Infonavit para la vivienda de interés social, que incluye la económica, popular y tradicional, presenta un rezago del 20 por ciento.

Esto al cierre de mayo con respecto al Programa Operativa Anual (POA) del Instituto, lo que dificultaría cumplir su meta anual.

En el periodo de enero a mayo de este año el Infonavit colocó 112 mil 624 créditos para vivienda de interés social, mientras que en el mismo periodo del año anterior la colocación fue de 140 mil 699, según datos del reporte Flash Inmobiliario de BBVA Research.

Con base en la meta anual del Infonavit, está previsto colocar 380 mil créditos hipotecarios, por lo que al cierre de mayo hay un avance de apenas el 33.5 por ciento.

Pese a que hay mayor financiamiento para las viviendas media y residencial la proporción es tan pequeña que no compensa la caída de vivienda de interés social, comentó Fernando Balbuena, economista senior de BBVA Bancomer.

En general, la colocación para viviendas nuevas y usadas fue de 127 mil 597 créditos, mientras que durante el mismo periodo de 2013 fue de 153 mil 929 créditos, lo que implicó una caída del 17.1 por ciento.

Esta baja provocó que el monto de financiamiento cayera 14.1 por ciento en término reales al pasar de 40 mil 400 millones en 2013 a 14 mil 100 millones de pesos.

La contracción en créditos para vivienda de interés social provocó que el Infonavit alcanzara un nivel de morosidad cercana al 8 por ciento.

FUENTE: MURAL Sección NEGOCIOS.

Exitoso el Mercado de la Vivienda

by

El Occidental

19 de julio de 2014

Elsa Arenas/El Occidental

GUADALAJARA, Jalisco(OEM-Informex).- Como parte del programa de repoblamiento de Guadalajara, en Plaza Universidad se realizó el Segundo Mercado de la Vivienda, donde se ofertaron tres mil casas de 12 desarrolladores inmobiliarios que ofrecieron oportunidades para todos los bolsillos dentro de la ciudad.

El alcalde de Guadalajara, Ramiro Hernández García, señaló que trabajar en el tema de la vivienda traerá muchos beneficios para quienes aprovechen los nuevos complejos habitacionales dentro del municipio con todos los servicios, un tema que se abandonó en los últimos 25 años, por lo que la ciudad perdió hasta un 10% de su población: “Ahora es poco probable encontrar alternativas de vivienda en Guadalajara, entonces, se está otorgando vivienda de interés social a quienes requieren vivir en Guadalajara”, en referencia a los subsidios para trabajadores de salario mínimo para que puedan adquirir su crédito del Infonavit u otro tipo de instituciones.

Argumentó que su Gobierno genera todas las facilidades para las empresas que quieran construir viviendas en la ciudad.

El Mercado de la Vivienda concluyó a las 17:00 horas, luego de una nutrida asistencia de familias y personas en busca de su patrimonio, a través de desarrolladoras avaladas por el Instituto Municipal de la Vivienda.

La primera edición se desarrolló el jueves 13 de febrero y se busca que se siga realizando de manera itinerante en varios puntos de la ciudad, para así acercar la oferta de vivienda a la población.

FUENTE: EL OCCIDENTAL

http://www.oem.com.mx/eloccidental/notas/n3472171.htm

Realizan feria de vivienda en el centro de Guadalajara

by

Esta es la segunda ocasión en la que se realiza la Feria y se presentan doce desarrollos.

MONTSERRAT MAULEÓN LEE

Guadalajara

Hasta hoy por la tarde se realiza el Segundo Mercado de la Vivienda en la Plaza Universidad, ubicada en avenida Juárez y Colón, en el centro de la ciudad, en el que se ofrecen casi 3 mil casas de 12 desarrolladores inmobiliarios.

Esta es la segunda ocasión en la que se realiza la Feria y se presentan doce desarrollos que ofrecen  2 mil 932 viviendas que representan una inversión de mil 522 millones de pesos y que generan 2 mil 126 empleos directos y 6 mil 238 indirectos.

El alcalde de Guadalajara, Ramiro Hernández dijo que su gobierno genera todas las facilidades para las empresas que desean construir viviendas en la ciudad, con la finalidad de que  Guadalajara siga siendo una alternativa de vida, limpia, segura y ordenada.

La primera ocasión en la que se llevó a cabo el  Mercado de la Vivienda fue el pasado jueves 13 de febrero y el Ayuntamiento pretende realizarlo de manera itinerante en varios puntos de la ciudad, para acercar a los ciudadanos la oferta de vivienda en Guadalajara.

El Segundo Mercado de la Vivienda concluirá a las 17.00 horas.

MILENIO

FUENTE: http://www.milenio.com/region/Segundo_Mercado_de_la_Vivienda-plaza_Universidad-Ramiro_Hernandez_0_338366314.html

 

 

Casas “usadas”, obstáculo para repoblar Guadalajara: Ramiro

by

Por: Paola Rodríguez

20 de julio 2014.- Continúan los esfuerzos por repoblar la ciudad de Guadalajara, particularmente el Centro Histórico, por eso ayer se realizó en Plaza Universidad el segundo mercado de vivienda en el municipio.

El alcalde Ramiro Hernández García declaró que con esto reiteran su interés de dotar de vivienda a las personas en una ciudad que cuenta con todo lo necesario para dar buena calidad de vida a sus habitantes. Lamentó que una ciudad que cuenta con todos los servicios básicos indispensables esté deshabitada y a la vez desaprovechada.

Es lamentable que un lugar que tiene vías de comunicación, servicios de transporte, que tiene comercios, que tiene redes de servicios de agua y drenaje, de teléfonos, de electricidad; que cuenta con los satisfactores indispensables para tener los niveles en calidad de vida a la altura de cualquier ciudad del mundo, esté deshabitado y desaprovechado”, declaró el primer edil.

En los últimos 25 años, Guadalajara ha perdido el 10% de su población, de contar con un millón 650 mil habitantes, ahora sólo viven 1.5 millones de ciudadanos en el municipio.

Hernández atribuyó lo anterior a lo poca oferta de vivienda nueva en la ciudad, lo que obliga a las personas a comprar en otros municipios alejados de la capital del estado, como Tlajomulco, Juanacatlán, El Salto e Ixcatán.

Estamos en el corazón de Guadalajara convocando a quienes le están apostando a construir vivienda en el municipio, porque es poco probable encontrar alternativas de vivienda nueva en Guadalajara, generalmente son usadas”, dijo.

Sin embargo, el panorama luce complicado en la zona del Centro Histórico, pues algunas fincas son intocables –aún cuando el deterioro por el paso del tiempo es visible–, pues están protegidas por el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH).

Hay algunas edificaciones que están protegidas por ser consideradas patrimonio de la ciudad, ahí tenemos algunas dificultades porque no podemos hacer nada en algunas casas que están en estado crítico.

Una de las cuestiones que tendríamos que hacer es su reconstrucción y en muchos de los casos nos sale mucho más caro reconstruir que volver a hacer”, detalló el alcalde.

En este sentido, anunció que están trabajando en coordinación con diversas instituciones para encontrar un mecanismo mediante el cual se pueda facilitar la inversión y rehabilitación de algunos inmuebles en el Centro de la ciudad.

El segundo mercado de la vivienda en Guadalajara contó con la participación de 12 desarrolladores que equivalen a 2 mil 932 viviendas para las que se invirtieron mil 522 millones de pesos.

Estas construcciones generaron 2 mil 126 empleos directos y 6 mil 238 indirectos. El ayuntamiento tapatío planea llevar este mercado a varias zonas del municipio para que se tenga un mayor alcance entre los ciudadanos.

LA JORNADA JALISCO

FUENTE: http://www.lajornadajalisco.com.mx/2014/07/20/casas-usadas-obstaculo-para-repoblar-guadalajara-ramiro/

 

 

 

Llevan a cabo Mercado de la Vivienda en Plaza Universidad

by
Varios desarrolladores inscritos en el IMUVI promueven sus proyectos.

Se ofertan casi tres mil casas a la venta en 12 desarrollos dentro del municipio

GUADALAJARA, JALISCO (19/JUL/2014).- Hoy se realiza el Segundo Mercado de la Vivienda en la Plaza Universidad, ubicada en avenida Juárez y Colón, donde se ofertan casi tres mil casas de 12 desarrolladores inmobiliarios.

Previo a la inauguración, el alcalde de Guadalajara, Ramiro Hernández García, señaló que trabajar unidos a favor de la ciudad, como es en el tema de la vivienda, traerá muchos beneficios para quienes aprovechen los nuevos complejos habitacionales dentro del municipio y con todos los servicios.

“Ahora es poco probable encontrar alternativas de vivienda en Guadalajara, entonces, lo que hemos venido haciendo es integrar los esfuerzos y buscar que los apoyos que el Presidente (Enrique) Peña Nieto está otorgando a la vivienda de interés social sean aprovechados por quienes requieren una vivienda en Guadalajara”.

Dijo que la capital de Jalisco, en los últimos 25 años ha perdido 10 por ciento de su población, y esto no sería relevante si no impactara la vida de la ciudad y la oportunidad de que muchas familias tengan una alternativa en un municipio que tiene la infraestructura completa.

Por su parte, Antonio Miranda Herrera, director del Instituto Municipal de la Vivienda de Guadalajara (IMUVI), agradeció el apoyo de los desarrolladores inmobiliarios, así como al municipio, para impulsar la vivienda en la ciudad.

El Mercado de la Vivienda, el cual concluye hoy a las 17:00 horas, es un punto donde varios desarrolladores inscritos en el padrón del IMUVI promoverán sus proyectos realizados o en construcción.
La primera edición se desarrolló el jueves 13 de febrero y se busca que se siga realizando de manera itinerante en varios puntos de la ciudad, para así acercar la oferta de vivienda a la población.

En esta edición se presentan 12 desarrollos equivalentes a dos mil 932 viviendas con una inversión de mil 522 millones de pesos que generan dos mil 126 empleos directos y seis mil 238 indirectos.

PERIÓDICO EL INFORMADOR

FUENTE:  http://www.informador.com.mx/jalisco/2014/539164/6/llevan-a-cabo-mercado-de-la-vivienda-en-plaza-universidad.htm

 

Invitan al Mercado de la Vivienda 2014

by

 

El Instituto Municipal de la Vivienda de Guadalajara invita a los tapatíos a que visiten el Mercado de la Vivienda Julio 2014, que en esta ocasión se llevará a cabo el próximo sábado 19 de julio, en Plaza Universidad, de 10:00 a 17:00 horas, y en donde habrá desarrolladores inmobiliarios e instituciones que ofrecen créditos para la vivienda.

Antonio Miranda Herrera, titular del instituto, acompañado de Roberto Rincón Rodríguez, secretario de actas, dio a conocer los pormenores de este mercado de vivienda, cuyo propósito es el repoblamiento de la ciudad, principalmente en el centro de la ciudad.

Miranda Herrera precisó que se tiene vivienda desde 200 salarios mínimos mensuales, es decir, poco más de 400 mil pesos, lo que permite tener un subsidio otorgado por el Gobierno Federal, equivalente a 33 salarios mínimos mensuales, que son alrededor de 67 mil pesos. También se cuenta con oferta vivienda media y residencial.

En este mercado se contará con alrededor de 20 stands, de los que 16 serán de desarrolladores con su oferta de vivienda, y el resto serán de instituciones crediticias para que se puedan hacer presupuestos de las viviendas. Esta oferta también es para quienes tienen prestaciones como INFONAVIT, FOVISTE O Pensiones del Estado.

“Esto se hace con el propósito de que las personas que deseen vivir en Guadalajara tengan opciones y puedan adquirir una vivienda de acuerdo con sus ingresos, de acuerdo a sus alcances económicos, y desde luego, con la ventaja de estar dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara, pero sobre todo, dentro del Municipio de Guadalajara”, afirmó Antonio Miranda.

Finalmente, el funcionario recordó a los propietarios de bienes raíces en el centro de la ciudad, los cuales estén deshabitados, pueden registrarlo en el IMUVI MAP, en donde se promocionan de manera gratuita lo que se quiera vender o rentar, con el fin de seguir repoblando el centro tapatío.

Mayores informes a los teléfonos 1204-2427 y 3070-0065, en la página www.imuvigdl.gob.mx, o en la domicilio del Instituto, que es avenida Hidalgo No. 1267, colonia Americana.

PORTAL AYUNTAMIENTO DE GUADALAJARA

FUENTE: http://portal.guadalajara.gob.mx/noticia/invitan-al-mercado-de-la-vivienda-2014

Oficinas y bodegas vacías: viviendas posibles

by

Es ya un consenso que el municipio de Guadalajara necesita con urgencia ofrecer viviendas para volver a atraer una población que de manera creciente y alarmante ha desertado, por una serie de factores, hacia la periferia de la ciudad. Actualmente, existe un esfuerzo del ayuntamiento por construir, en trece puntos del municipio, vivienda asequible. Muy bien.

Sin embargo, hay otro frente mediante el que se puede proponer viviendas en zonas céntricas y consolidadas para un importante segmento de la población: las oficinas y bodegas desocupadas.

Actualmente existe una gran cantidad de metros cuadrados, por diversas áreas de la mancha urbana, de oficinas y bodegas abandonadas, por rentar desde hace tiempo, o subutilizadas.

El centro, en donde las plantas altas no se utilizan o se subutilizan en un alto porcentaje de las fincas, es un buen ejemplo. Allí mismo, todos los espacios libres a consecuencia de la reubicación del poder judicial, tanto estatal como federal, a desafortunadas locaciones suburbanas deben ser reutilizados para vivienda.

Obviamente, es indispensable hacer un censo que precise las características de los actuales usos de suelo y determine un número de metros cuadrados disponibles.

Muchas oficinas, construidas en el siglo pasado, han dejado de ser operativas para los actuales requerimientos de sus usuarios, que han emigrado a otros puntos de la mancha urbana. Otras muchas, ilegalmente ubicadas en zonas que no tienen uso de suelo compatible, representan un alto número de viviendas a re habitar.

En cuanto a las bodegas, los procesos industriales y de logística para los que servían han quedado rebasados. En ellas, con imaginación y atingencia, existe una oportunidad de establecer viviendas muy favorables.

Hace pocas semanas, el ayuntamiento de París propuso, en este sentido, una medida importante: alentar la vivienda mediante la imposición de un impuesto a las oficinas, comercios y bodegas que estén desocupados desde hace dos años.

Este se basaría en un cobro extra sobre el impuesto predial que iría aumentando gradualmente con el paso de los años (10% el primero, 15% el segundo y 20% a partir del tercero). Es importante recordar que en Francia los cobros prediales no están, como aquí, subvencionados injustamente a favor de quienes más tienen.

De esta manera, el ayuntamiento de París espera contar con 200 mil metros cuadrados de espacios desocupados para destinarlos a viviendas en zonas consolidadas. Si dividimos esa cantidad entre 60m2 por departamento (superficie razonable para una ciudad como París) se obtendrían cerca de tres mil 300 viviendas estratégicamente ubicadas respecto a infraestructuras, transportes, escuelas, comercios y servicios. Cantidad nada desdeñable para un primer acercamiento al problema.

Guadalajara, como se ha insistido desde hace tiempo desde esta columna, tiene todas las posibilidades de realizar un programa similar.

Con una observación: las viviendas así obtenidas se situarían en demarcaciones estratégicas que para los nuevos habitantes significarían una urgente revitalización. Y no solamente se trataría de cobrar más impuestos a los propietarios de fincas desocupadas: también de proporcionarles estímulos y apoyos para reconvertir en viviendas sus propiedades, que así serían más rentables.

La pérdida de población en el municipio central de la ciudad de Guadalajara es una sangría constante y muy costosa en todos sentidos. Debe detenerse y revertirse. Hay que hacer nuevas viviendas; también, y a un costo menor, reconvertir construcciones existentes en viviendas accesibles para sus demandantes.

 

FUENTE: PERIÓDICO EL INFORMADOR

http://opinion.informador.com.mx/Columnas/author/juan-palomar/

 

 

Plataforma electrónica del instituto municipal de vivienda

by

Señal Informativa (Canal 44)

Autor:OMAR GARCÍA

 

Si usted está en busca de casa, departamento o terreno el Ayto de Gdl le da una opción para que no ande buscando lejos y sin servicios, se trata de una plataforma electrónica del Instituto Municipal de la Vivienda, donde se pone a disposición de los usuarios cibernéticos la información del contacto de los predios que están actualmente en renta, venta, arrendamiento o disponibles para ser habitados. La regidora, María Luisa Urrea, cuenta por qué es importante que la gente regrese a los polígonos centrales de la ciudad.

MARÍA LUISA URREA: … “El Centro tiene ya varios servicios y últimamente los índices de seguridad en el Centro han ido mejorando, definitivamente al venirse a vivir gente al centro tendremos más movimiento, se tendrá más vigilancia y los mismos habitantes nos convertimos en vigilantes de la colonia, zona”…

Por el momento se cuenta con un registro de mil 130 documentos que fueron cruzados con la base de datos de catastro municipal, la actualización de los datos se hará de manera mensual. Este portal corrió a cuenta del personal de la institución municipal, no tiene la información del costo de los predios y solo funciona … de los terrenos que pueden ser aprovechados en el primer cuadro de la ciudad.

/TPDP

Guadalajara apoya promoción de viviendas en el centro

by

 

Fotografía: Ayuntamiento de Guadalajara.

Con el propósito de impulsar el desarrollo económico de la ciudad y continuar con las políticas de repoblamiento, el Instituto Municipal de la Vivienda de Guadalajara (Imuvi), presentó un catálogo virtual de viviendas en renta o venta, así como de terrenos baldíos para que los interesados en comprar, rentar o invertir para desarrollar vivienda, encuentren fácilmente las oportunidades.

Al momento se cuenta con un registro de mil 130 viviendas y terrenos, los cuales se pueden ver a través de la página del Instituto Municipal de la Vivienda, y se puede seleccionar si se quiere terreno, casa o departamento, para comprar o rentar, etcétera.

Este levantamiento fue hecho por personal del Imuvi en el Perímetro A, en todas las viviendas que tenían un letrero, por lo que los interesados en promocionar sus casas, departamentos o terrenos se pueden acercar al Instituto y de manera gratuita se pondrán en esta página.

La regidora María Luisa Urrea Hernández Dávila señaló que el Ayuntamiento es un facilitador, pues no intervendrá en las negociaciones entre particulares, y lo que se pretende es que se impulse el desarrollo económico en la zona y se logre el repoblamiento de la ciudad, principalmente en el Centro Histórico.

A su vez, el regidor José Luis Ayala Cornejo destacó que se ha edificado mucha vivienda fuera de Guadalajara, pero ahora están abandonadas porque queda muy lejos de las actividades de sus dueños, por lo que el centro resulta una opción importante para vivir, ya que se cuenta con todos los servicios, centros escolares y diversiones.

Antonio Miranda Herrera, titular del Imuvi, dio a conocer que esta información y el diseño de la página se realizó con el personal que labora en el Instituto, por lo que fue mínima la inversión y el beneficio para la ciudad será muy importante. Cada mes se actualizará la base de datos.

La página es www.imuvigdl.gob.mx.

Los interesados pueden acercarse al Instituto Municipal de la Vivienda de Guadalajara para registrar sus viviendas, si se ubican en el Perímetro A, y desean que se den a conocer a interesados en rentar, comprar o invertir.

FUENTE: Portal Ayuntamiento de Guadalajara

http://portal.guadalajara.gob.mx/soy-ciudadano/noticias/guadalajara-apoya-promocion-de-viviendas-en-el-centro

 

Instituto municipal de la vivienda de Guadalajara presentó catálogo digital

by

El Instituto Municipal de la Vivienda de Guadalajara presentó un catálogo

digital con más mil 130 terrenos y casas que se ofrecen en el primer cuadro

del Centro Histórico con el objetivo de impulsar el repoblamiento en la zona.

Explicó el director, Antonio Miranda Herrera.

 

ANTONIO MIRANDA HERRERA: …”Sea una herramienta efectiva de fácil

acceso, navegable en planos de ubicación y que ese mismo sea de

utilidad al inversionista para las adquisiciones de reserva territorial,

que resuelva sus necesidades de edificación de vivienda y comercio…

este sistema muy sencillo que ustedes pueden apreciar en esta

presentación, marca lo que es el perímetro del Centro Histórico de

Guadalajara que fue lo que nos aprobó el cabildo…”

/VEF

Canal Continental de Noticias

Autor:PAOLA GIL